Birželio 16d. Sekmadienis

Nuosavo namo statybos – kaip išvengti nemalonių netikėtumų?

2015 Kovo 16d.
Peržiūrų skaičius: 39090
Nuosavo namo statybos – kaip išvengti nemalonių netikėtumų?

Pavasarį su bundančia gamta suintensyvėja ir statybų darbai. Nors nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje jau kurį laiką pasižymi aktyvumu, vis daugiau šalies gyventojų ryžtasi ne įsigyti jau įrengtą būstą, o patys realizuoti gyvenimo svajonę – pasistatyti nuosavą namą. Statybos leidimų ir statybos valstybinės priežiūros informacinės sistemos „Infostatyba“ duomenimis, praėjusiais metais išduota 7 proc. daugiau individualių namų statybos leidimų nei metais prieš tai. Antrąjį praėjusių metų pusmetį tokių leidimų buvo išduota 15 proc. daugiau nei pirmąjį.

Nors nuosavo namo statybas paprastai lydi daug entuziazmo, tačiau neretai jis subliūkšta susidūrus su netikėtais sunkumais. Ką daryti, kad svajonių būsto statybos nevirstų nusivylimu ir, dar svarbiau, nemenkų finansinių nuostolių priežastimi? – patarimais dalinasi Europos bendrovės „ERGO Insurance“ Lietuvoje Krovinių, technikos ir garantijų draudimo skyriaus vadovas Darius Bivainis.

Didelių nuostolių išvengti padeda atsargumas ir tvarka

Eksperto teigimu, užsitęsę terminai ir išaugusios išlaidos toli gražu ne vienintelės problemos, kurios gali užklupti namo statytojus. Daug žalos ir nuostolių statybų metu gali pridaryti paprastas aplaidumas.

„Netvarkinga statybų aikštelė, netinkamai palikti elektriniai įrenginiai, degios medžiagos – tokių sąlygų pakanka įsiplieksti gaisrui, o kartu gražią svajonę apie jaukius namus paleisti dūmais. Žinoma, pasitaiko ir tokių atvejų, kai, net laikantis visų aukščiausių saugumo reikalavimų, nelaimės išvengti nepavyksta – žaibas ar audra gali pridaryti milžiniškų nuostolių. Vis dėlto statybų vietą po dienos darbų kaskart reikėtų sutvarkyti, įrankius atjungti nuo elektros tinklo, degias medžiagas padėti į saugias vietas. Dažnai didelės žalos išvengti padeda paprastas atsargumas“.

Aplinkinių turtą taip pat reikia saugoti

Specialisto teigimu, namų statybas aptemdyti gali ir situacijos, kuomet atliekant tam tikrus darbus padaroma žala kitų asmenų turtui.

„Niekam nesinori pažinties su būsimais kaimynais pradėti nuo aiškinimosi dėl statybų metu netyčia išgriautos namo tvoros ar apgadinto automobilio, o tokių atvejų pasitaiko neretai. Dėl šių nutikimų išlaidos, kurių statybų metu ir taip netrūksta, dar labiau išauga, kadangi tenka atlyginti trečiųjų asmenų patirtą žalą“, – atkreipia dėmesį D. Bivainis.

Veltis į ginčus ir konfliktus, vengti atlyginti nuostolius, eksperto įsitikinimu, tokiu atveju tikrai neverta, nes paprastai statybas vykdančiojo kaltė yra nesunkiai įrodoma, o susitarus gražiuoju nuo pečių nukrenta nemažai rūpesčių. Kaip ir tuomet, kai apdraudžiami statybų darbai ir civilinė atsakomybė jų metu, o kompensaciją nukentėjusiai pusei atlygina draudimo bendrovė.

Apsaugos nuo ilgapirščių reikia ir dar tik kylančiam namui

Anot draudimo eksperto, nebaigti statyti namai ir neapsaugotos statybų aikštelės dažnai tampa ir vagišių taikiniu. Ilgapirščiai įsigudrina išmontuoti vertingesnes detales ar sunkesnes metalines konstrukcijas, apdailos detales, o menkai apsaugotuose sandėliukuose sudėti grąžtai, pjūklai ir kiti įrankiai dažnai tampa lengvu įsibrovėlių grobiu.

„Dažnai žmonės mano, kad nebaigtame statyti name, kuriame niekas negyvena, nėra ką vogti, tačiau tai klaidingas įsitikinimas – vagys žalos gali pridaryti netikėčiausiose vietose“, – pabrėžia D. Bivainis, – „todėl reikėtų, kur įmanoma, įrengti patikimus užraktus, nepalikti atvirose vietose vertingų daiktų, patikėti statybų objekto apsaugą saugos bendrovėms“.

Aukoti kokybės dėl kainos neverta

Galiausiai, rizika kyla dėl pačių statybos darbų kokybės, patirties trūkumo atliekant tam tikrus darbus ar paprasčiausiai žmogaus klaidos – mano specialistas.

„Tokios klaidos ar brokas gali paaiškėti tik pasibaigus statyboms, todėl ir jų ištaisymas gali nemažai atsieiti. Būna ir taip, kad trūkumų pašalinti apskritai neįmanoma, iš naujo neperstačius dalies pastato, tad galime įsivaizduoti, kiek galvos skausmo tai sukelia namo šeimininkui“, – pasakoja D. Bivainis.

„Labai rekomenduojama statybų metu konsultuotis su nepriklausomais statybų ekspertais, reguliariai atsivežti juos į statybų vietą, taip pat netaupyti pinigų kokybiškoms statybų medžiagoms ir profesionaliems bei visuomet tik legaliai dirbantiems rangovams“, – pataria draudimo ekspertas. „Ėmusis šių priemonių ir papildomai apdraudus statybos darbus galima jaustis daug ramiau“.

Anot D. Bivainio, dažniausiai draudimo bendrovei tenka atlyginti statybos darbų broko sukeltus nuostolius, kuomet dėl statybos metu paliktų nesandarių angų pastatai yra užliejami vandeniu, prakiūra stogas dėl nekokybiškų jo dengimo darbų, netinkamai sumontuojamos apdailos medžiagos ar pažeidžiami vandens valymo mechanizmai juos įrengiant.

„Nors statybos darbų draudimas tarp fizinių asmenų statančių individualius namus Lietuvoje dar nėra labai populiarus, tačiau visai be reikalo – jis leidžia apsisaugoti nuo galimų rizikų ir išvengti didelių finansinių nuostolių“, – įsitikinęs ekspertas.

Draudikų duomenimis, už žalas patirtas statybų ir montavimo darbų metu praėjusiais metais iš viso išmokėta ir dar bus išmokėta beveik 176 tūkst. EUR išmokų. Palyginimui, už 2013 m. išmokėta daugiau nei 139 tūkst. EUR tokių išmokų. Didžiausia išmoka apsidraudusiems individualaus namo statybų vykdytojams praėjusiais metais siekė 29 tūkst. EUR.

ERGO Baltijos šalyse

ERGO yra viena pirmaujančių draudimo grupių Baltijos šalyse, siūlanti ne gyvybės, gyvybės bei sveikatos draudimą. Metinė įmokų suma ERGO Baltijos šalyse sudaro daugiau kaip 162 mln. eurų. ERGO Baltijos šalyse klientams vidutiniškai apmokama žalų už 85 mln. eurų per metus. ERGO veikia ir Baltarusijoje, teikdama paslaugas klientams ne gyvybės draudimo srityje. Daugiau nei 550 tūkst. klientų Baltijos šalyse pasitiki ERGO grupės paslaugomis, patirtimi bei finansiniu stabilumu.

Baltijos šalyse veikiančios ERGO bendrovės yra tarptautinės ERGO grupės dalis. Tai viena didžiausių draudimo grupių Europoje. ERGO atstovaujama daugiau nei 30 šalių Europoje bei Azijoje.

Pagrindinis ERGO akcininkas yra viena didžiausių pasaulyje perdraudimo grupių „Munich Re“.

Daugiau informacijos teirautis: Lina Jakučionienė, ERGO draudimo grupės Baltijos šalyse korporatyvinės komunikacijos direktorė, tel. (8 5) 268 3076, 8 652 68614.

Žymės: namo statyba
Didysis renovacijos startas - liko mažiau nei du mėnesiai

Didysis renovacijos startas - liko mažiau nei du mėnesiai

Daugiabučių renovacijos programa toliau sėkmingai juda į priekį. Liko mažiau nei du mėnesiai iki didžiojo renovacijos starto, kuomet vienu metu šalyje planuojama pradėti 450–500 daugiabučių renovaciją. Kaip valstybė, rangovai ir savivaldybės...


Skandinaviškus ar vokiškus – kokius namus reikėtų statyti lietuviams?

Skandinaviškus ar vokiškus – kokius namus reikėtų statyti lietuviams?

Išsirinkti gerą produktą dažniausiai niekam nekyla keblumų, jei žinoma, kokioje šalyje jis pagamintas, pavyzdžiui Skandinavijos šalyse ar Vokietijoje pagaminti produktai tarsi automatiškai pirkėjui sufleruoja apie kokybę, profesionalumą,...


Į Lietuvos statybų rinką veržiasi pasyvūs namai

Į Lietuvos statybų rinką veržiasi pasyvūs namai

Lietuvos statistikos departamento duomenimis, individualių namų statybos apimtys Lietuvoje auga nesustodamos – 2016 m. pirmą ketvirtį jie sudarė net 97,6 proc. visų išduotų statybų leidimų, o lyginant su 2015 m. tuo pačiu laikotarpiu, 7,2...


Reali projektuotojo praktika: kaip statomas pasyvus namas?

Reali projektuotojo praktika: kaip statomas pasyvus namas?

Namo sienos ir stogas – „storai“ apšiltinti, teisingai sumontuoti geri langai, įrengta vėdinimo sistema ir geoterminis šildymas, – ar tai reiškia, kad namas yra pasyvus? Deja, ne. Pasyvus namas – tai energiją...


Nukrypimai nuo statinio projekto – rūpesčiai ir išeitys

Nukrypimai nuo statinio projekto – rūpesčiai ir išeitys

Ministerijos Statybos ir būsto departamento specialistai sulaukia nemažai paklausimų, ką daryti, jeigu statybos metu nukrypta nuo statinio projekto. Taip atsitinka, kai statytojas susiduria su projektuotojų nenumatytomis aplinkybėmis arba kai...


Ekspertai: lietuviai išlieka statybininkų tauta

Ekspertai: lietuviai išlieka statybininkų tauta

Senas pokštas apie lietuvį – amžiną nuosavos pirkios statytoją – palaipsniui tampa kultiniu. Artėjant didžiausiai statybų parodai Baltijos šalyse „Resta 2014“, domimės, ar mitas apie lietuvius kaip statybininkų tautą turi...


Nuo ko pradėti sienos mūro darbus?

Nuo ko pradėti sienos mūro darbus?

Sienos pastatytos iš tvirtesnių blokų yra saugesnės, nereikia skirti papildomų pinigų sienų sutvirtinimui, be to, tvirti blokai tuo pat metu yra ir ekonomiški – ekonomiški: Sienos mūrijamos iš plonesnių blokų, pvz. ARKO M15; ARKO M18. Beveik...


Ką reikia žinoti prieš perkant nekilnojamąjį turtą?

Ką reikia žinoti prieš perkant nekilnojamąjį turtą?

Nekilnojamasis turtas laikomas viena vertingiausių nuosavybių, kokią asmuo tik gali nusipirkti per savo gyvenimą. Tačiau šis sprendimas sukelia daug abejonių, sunkių pasirinkimų. O kokia turi būti teisinga pirkimo sutartis, ką apsimoka pirkti,...


Rimar Statyba, UAB
Rimar Statyba, UAB

Šiltinimo darbai

Griovėjai.eu
Griovėjai.eu

Griovimo darbai ir statybvietės paruošimas. Patikėkite darbus profesionalams.

Bakūžė Lt, UAB
Bakūžė Lt, UAB

Karkasiniai ir skydiniai namai

ABM Statyba, UAB
ABM Statyba, UAB

Praktiškas ir taupus namas skaičiuojantiems pinigus!

Lorensa, UAB
Lorensa, UAB

UAB "Lorensa" - tik patikrinti triukšmo valdymo sprendimai.

Salgesta, UAB
Salgesta, UAB

Patikima ir ilgalaikė partnerė statybų ir apdailos klausimais

Statybos inovacija, UAB
Statybos inovacija, UAB

Namų statyba „nuo pamatų iki rakto“.
+370-659-60722

Stukma, UAB
Stukma, UAB

Turime didžiulę patirtį įvairiose statybos sferose ir galime Jums padėti!

Sąžininga statyba, UAB
Sąžininga statyba, UAB

Statome įvairaus tipo namus: nuo pamatų iki sudėtingų inžinerinių sprendimų. Įrengiame vandentiekio, įvairias šildymo sistemas, klientui pageidaujant įrengiame ir išmanaus namo sistemas.

D. Bernardo statyba, UAB
D. Bernardo statyba, UAB

GRIOVIMO DARBŲ PROFESIONALAI Kokybiškai ir greitai atliekame griovimo darbus visoje Lietuvoje!

Taupalda, UAB
Taupalda, UAB

Patikimas Jūsų statybų partneris.

Šilėja, UAB
Šilėja, UAB

Šilėja, UAB - Pastatų administravimas.

www.vegas.lt

www.vegas.lt

Aukščiausios kokybės čiužiniai Jūsų ramiam miegui.
www.ruukkistogas.lt

www.ruukkistogas.lt

Plieninė stogo danga, lietvamzdžiai. Dizaino parinkimo programėlė...
MDS terasos

MDS terasos

Terasų įrengimas, produktai terasai.
www.agmeka.lt

www.agmeka.lt

Stogo danga, klinkeris, trinkelės, stogo priedai